1. Promesa de Compraventa

promesaLa promesa de compraventa en sí no está otorgando el derecho de dominio, sino que está generando para el vendedor la obligación de transmitir el derecho; es decir,  que para su perfeccionamiento no requiere sino del simple acuerdo entre las partes (sin que tenga que constar por escrito). Aunque no necesariamente se formalice por escrito, se recomienda siempre realizar este tipo de tramite mediente dicho contrato; tratratándose de bienes inmuebles este contrato debe realizarse mediante una ESCRITURA PUBLICA.

2. Impuesto Predial

 
predialCopia autenticada del año en que se va a realizar la Escritura Publica el cual debe encontrarse debidamente pago. Es importante que los datos del inmueble se encuentren diligenciados en forma correcta (dirección del predio con el respectivo numero del apartamento o casa, matrícula inmobiliaria y cédula catastral) para mayor información consultar a www.shd.gov.co.

3. Paz y Salvo de Valorización

 
pazysalvoOriginal, (Indica que un predio determinado se encuentra al día en los pagos del impuesto predial y contribución de Valorización, para realizar diferentes negocios tales como para vender, desenglobar, hipotecar, etc.) Entregado por el Instituto del Desarrollo Urbano (IDU) para mayor información www.idu.gov.com, al igual que con el impuesto predial los datos del inmueble se encuentran diligenciados en forma correcta (dirección del predio con el respectivo numero del apartamento o casa, Matricula Inmobiliaria y Cedula catastral)

4. Paz y Salvo de la Administración

 
pazysalvoDocumento original expedido por la administración del conjunto si el inmueble está sometido a Propiedad Horizontal